1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.2%
川崎市高津区
63.2万円/㎡
前年比+53.9%
ライオンズマンション梶が谷
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1984年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
4,197万円
61.9万円/㎡
2,360
3,585
4,810
6,034
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,585万円〜4,810万円
52.9万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション梶が谷
3,590万円（52.9万円/㎡）/ 1階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,590万円 | 52.9万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 49.6万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/11 | 2,580万円 | 47.9万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 49.8万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,880万円 | 53.8万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,098万円 | 51.2万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 51.6万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 3,990万円 | 55.3万円 | 1階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/09 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 3,990万円 | 56.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/28 | 梶ケ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/11 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,350万円 | 41.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市高津区では53.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して16.3%割安です。